+7 (903) 521-777-4
Для Москвы и Московской области

Права дольщиков

Право собственности дольщиков

Если права дольщика были ущемлены со стороны застройщика, то необходимо быть готовым обратиться за помощью к юристам по жилищным вопросам и пройти процедуру рассмотрения дела в суде. Лучше заранее знать как себя вести в подобной ситуации. Памятка дольщиков поможет отстоять свои права.

Дольщик регистрирует право собственности

Регистрация прав собственности дольщиком

Регистрация прав на недвижимость определяется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». После сдачи застройщиком объекта Госкомиссии становится возможной регистрация права собственности на квартиры. Дольщик должен обратить в Росреестр с соответствующим заявлением, предоставить ДДУ, акт передачи квартиры и паспорт. К документам следует приложить квитанцию об оплате госпошлины.

Признание права собственности дольщиков

Дольщику может понадобиться признать право собственности на квартиру в случае критичных обстоятельств, связанных с невыполнением застройщиком взятых на себя обязательств. Такой вариант будет требовать обращения в суд по месту нахождения объекта строительства. Признание права собственности требует выполнения плана строительства, то есть объект должен быть завершен (но не обязательно введен в эксплуатацию).


Права дольщиков при банкротстве

Права дольщиков при банкротстве застройщика

В случае банкротства застройщика права дольщика могут быть нарушены, поэтому главное правило – успеть как можно скорее подать заявление на внесение себя в реестр кредиторов. От того, под каким номером вас внесут в реестр, будет зависить очередность возврата ваших средств назначенной управляющей компанией.

Защита прав дольщиков банкротстве застройщика

Защита прав дольщиков предусмотрена законом даже в случае банкротства застройщика. Воспользуйтесь юридической консультацией и обращайтесь в суд.

Помощь дольщикам

Юридическая помощь дольщикам

Дольщикам может понадобиться юридическая помощь, когда нарушены пункты ДДУ.

При отсутствии вышеперечисленных условий договор можно считать не легитимным.


Стоимость услуг

Вид услуг

Стоимость услуг (руб.)

Комплексные юридические услуги

Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции.

от 35 000

 

 

Первичная консультация (до 30 минут)

БЕСПЛАТНО

Подробная устная консультация юриста.

1 000

Составить письменное правовое заключение по материалам дела.

3 500

Изучение материалов гражданского дела в суде общей юрисдикции (на апелляционной стадии).

3 000

Составить иск в суд.

4 500 - 15 000

Сбор документов (доказательств необходимых для дела в суде в подтверждение иска).

от 2 000

Составление документов для подачи в государственные и правоохранительные органы (УФМС, прокуратура, СК РФ и пр.): заявления, возражения, жалобы.

от 3 000

Выезд в государственные организации на прием (один день).

от 4 000

Исполнительное производство (взыскание по исполнительным листам).

3 500/ день


Куда можно обратиться за помощью обманутым дольщикам

Обманутым дольщикам можно обратиться за помощью к юристам и сразу после этого – в суд. В настоящее время суды полностью встают на сторону дольщиков. Единственная проблема – сроки рассмотрения дел.

Закон ФЗ 214 о защите прав дольщиков

Результатом злоупотреблений со стороны застройщиков стало принятие федерального закона № 214 о защите права дольщиков, который подразумевает гарантии соинвесторам от действий недобросовестных строителей. В частности, фз № 214 предоставляет следующие гарантии:

Проблемы дольщиков

Верховный суд РФ выделил самые частые проблемы, с которыми сталкиваются дольщики, и опубликовал их в своем обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Проблемы дольщиков, связанные с незавершенным строительством и многократной выдачей разрешения застройщику на строительство

check

Продажа квартир дольщикам при отсутствии регистрации договора долевого участия в Росреестре

check

Возведение многоквартирного дома без разрешения на строительство

check

Застройщик не выдает документы для регистрации права собственности

check

Срыв сроков сдачи объекта, указанных в договоре, и проблемы дольщиков с получением акта

check

Сдача объекта с ненадлежащим качеством строительства

check

Передача прав на общедолевую собственность дома одному из дольщиков

check
+7 (903) 521-777-4 Для Москвы и Московской области

Карта сайта